112 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 765,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +12.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
88057078184306500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 68 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 150 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 341 075 $ Poids 95 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 104 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 100 886 $ Poids 94 % |
| 3 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 296 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 363 $ Poids 94 % |
| 4 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 182 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 309 723 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 51 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 362 088 $ Poids 86 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 644 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 332 360 $ Poids 83 % |
| 7 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 136 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 387 642 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 331 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 472 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 335 791 $ Poids 62 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 569 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 159 $ Poids 60 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 300 881 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 194 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 453 545 $ Poids 49 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 595 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 374 227 $ Poids 47 % |