92 Rue CAOUETTE · Amos
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 200 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 641,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078184312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
88057078184312200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 70 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 658 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 298 222 $ Poids 79 % |
| 2 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 522 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 689 $ Poids 72 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 577 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 220 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 116 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 449 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 412 249 $ Poids 53 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 83 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 121 675 $ Poids 52 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 155 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 862 $ Poids 52 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 826 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 249 $ Poids 50 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 401 040 $ Poids 49 % |
| 10 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 381 783 $ Poids 48 % |
| 11 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 190 $ Poids 47 % |
| 12 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 443 856 $ Poids 46 % |