52 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 83,6 m² · constr. 2021 · terrain 540,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078193155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
88057078193155800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 185 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 95 % |
| 2 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 469 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 167 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 360 024 $ Poids 78 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 172 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +10 047 $ | 106 421 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 217 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 328 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 471 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 981 $ Poids 68 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 782 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 692 $ Poids 67 % |
| 8 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 268 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 287 $ Poids 60 % |
| 9 | 21, rue Caouette, Amos 2025-01-24 · 157 m · Vendu 375 000 $ (4 310 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 101 $ Poids 49 % |
| 10 | 1042, rue des Pins, Amos 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 202 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 482 $ Poids 40 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 207 $ Poids 40 % |
| 12 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 323 605 $ Poids 38 % |