92 Rue GAGNON · Amos
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 100,5 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078194142900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
88057078194142900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 215
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 186 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 382 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 166 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +7 536 $ | 112 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 231 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 657 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 205 408 $ Poids 80 % |
| 5 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 257 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +41 732 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 289 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 718 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 942 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 403 267 $ Poids 60 % |
| 8 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 681 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 415 386 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 227 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 432 405 $ Poids 56 % |
| 10 | 221, rue Drouin, Amos 2025-05-02 · 553 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 242 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 337 592 $ Poids 50 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 389 026 $ Poids 46 % |