22 Rue PRINCIPALE SUD · Amos
Valeur estimée
715 500 $
Autre · 241 $/m² · 2 963,4 m² · constr. 1984 · terrain 10 960,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 963,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 960,1 m²
Frontage
124,5 m
CUBF
5311
Usage
Vente au détail, magasin à rayons
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 000 $
Rôle antérieur 1 736 500 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078202006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3519002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 000 $
Valeur bâtiment
1 427 000 $
Rôle antérieur
1 736 500 $
ID provincial
88057078202006800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 95 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190-194, rue Principale Sud, Amos 2026-05-07 · 279 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 2 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 630 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 292, rue Principale Nord, Amos 2026-08-07 · 820 m · Vendu 250 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 255 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-06-25 · 820 m · Vendu 249 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +20 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 274 541 $ Poids 35 % |
| 5 | 252, 1re avenue Ouest, Amos 2025-02-13 · 455 m · Vendu 210 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 258 724 $ Poids 34 % |
| 6 | 242, rue Drouin, Amos 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 671 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, Avenue 12e, Amos 2024-10-28 · 300 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 445 $ Poids 27 % |
| 8 | 101, 501, 1re Avenue Ouest, 1re rue Ouest, Amos 2024-10-31 · 338 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 27 % |
| 9 | 292, rue Principale Nord, Amos 2025-02-10 · 820 m · Vendu 295 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 356 071 $ Poids 27 % |
| 10 | 262, Avenue 3e, Amos 2024-11-29 · 564 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +30 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 821 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, 4e avenue Ouest, Amos 2024-10-25 · 603 m · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 358 $ Poids 24 % |
| 12 | 51, rue J.-P. Houde, Amos 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 23 % |