51 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
540 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 252,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 090,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 372 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078202130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
372 500 $
ID provincial
88057078202130500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 90 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 634 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 656 581 $ Poids 71 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 437 617 $ Poids 33 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +80 917 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 452 131 $ Poids 11 % |
| 4 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 729 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 384 $ Poids 8 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 494 $ Poids 8 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +97 359 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 034 $ Poids 8 % |
| 7 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +86 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 467 645 $ Poids 6 % |
| 8 | 1012, Route 109 Sud, Amos 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 942 $/m²) 169,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +80 024 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 453 774 $ Poids 1 % |