32 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 128,8 m² · constr. 1945 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 170 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078204239600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
170 500 $
ID provincial
88057078204239600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 309 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 252 181 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 569 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 354 160 $ Poids 86 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 515 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 551 069 $ Poids 77 % |
| 4 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 481 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 293 939 $ Poids 72 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 73 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 897 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 264 386 $ Poids 68 % |
| 7 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 361 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 300 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 921 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 363 817 $ Poids 66 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 519 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 422 402 $ Poids 60 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 970 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 643 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 174 $ Poids 59 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 840 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 341 619 $ Poids 51 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 536 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 348 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 533 $ Poids 50 % |