33 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 1 681 $/m² · 185,4 m² · constr. 1955
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 200 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078206119100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
88057078206119100020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 381 090 $ Poids 53 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 557 $ Poids 45 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 666 $ Poids 33 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 483 429 $ Poids 25 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 932 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 373 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 327 923 $ Poids 19 % |
| 6 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 432 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +121 671 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 673 388 $ Poids 18 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 585 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 831 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 452 806 $ Poids 16 % |
| 8 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 326 700 $ Poids 15 % |
| 9 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 984 m · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +89 231 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 470 494 $ Poids 13 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 462 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 368 914 $ Poids 11 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 932 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +64 485 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 335 068 $ Poids 10 % |
| 12 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 526 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −78 364 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 591 761 $ Poids 10 % |