41 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 110,2 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078206349200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
88057078206349200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 64 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 398 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −524 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 282 982 $ Poids 92 % |
| 2 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 566 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +10 397 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 582 $ Poids 80 % |
| 3 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 123 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 310 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 238 500 $ Poids 77 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 541 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 389 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 484 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 279 419 $ Poids 65 % |
| 7 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 563 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 616 $ Poids 63 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 615 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 332 931 $ Poids 57 % |
| 9 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 107 $ Poids 54 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 817 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 546 $ Poids 52 % |
| 12 | 131, rue J.-P.-Houde, Amos 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 402 $/m²) 107 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 434 $ · Ajust. superficie +3 843 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 245 577 $ Poids 51 % |