32 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 1 936 $/m² · 140,4 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 173 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078207184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
88057078207184000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 346 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 278 423 $ Poids 74 % |
| 2 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 413 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 576 137 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 590 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 673 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 388 648 $ Poids 72 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 938 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 277 408 $ Poids 64 % |
| 5 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 479 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 321 361 $ Poids 56 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 401 263 $ Poids 53 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +28 679 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 698 $ Poids 50 % |
| 8 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 892 m · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 951 $ Poids 44 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 574 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 442 882 $ Poids 41 % |
| 10 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 741 $ Poids 36 % |
| 11 | 431, 7e rue Ouest, Amos 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 297 500 $ (2 266 $/m²) 131,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 534 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 317 493 $ Poids 32 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 900 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 611 $ Poids 32 % |