52 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 82,1 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 178 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078207484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
88057078207484100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 159 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 315 980 $ Poids 97 % |
| 2 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 322 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 206 041 $ Poids 79 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 669 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 295 647 $ Poids 77 % |
| 4 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 231 061 $ Poids 75 % |
| 5 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 427 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 367 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 130 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 163 761 $ Poids 73 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 797 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 298 222 $ Poids 70 % |
| 8 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 840 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 975 $ Poids 68 % |
| 9 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 852 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 304 321 $ Poids 60 % |
| 10 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 535 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 242 374 $ Poids 57 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 744 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −17 989 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 455 555 $ Poids 56 % |
| 12 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 810 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 274 063 $ Poids 54 % |