21 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 99,7 m² · constr. 1930 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 310 500 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078208011300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
88057078208011300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 74 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 492 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 250 367 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 871 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 439 $ Poids 67 % |
| 4 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 935 m · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 216 117 $ Poids 66 % |
| 5 | 100, rue Alexina-Godon, Amos 2026-07-31 · 956 m · Vendu 285 000 $ (2 797 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 423 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 854 m · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 221 434 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Brouillan, Amos 2026-02-27 · 840 m · Vendu 230 000 $ (2 457 $/m²) 93,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 365 $ Poids 64 % |
| 8 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 218 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 243 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 589 $ Poids 62 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 614 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 098 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 881 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, 5e avenue Ouest, Amos 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 830 $/m²) 97,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 938 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 691 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 332 $ Poids 59 % |