362 01E RUE EST · Amos
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 150,9 m² · constr. 1959 · terrain 650,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078210369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
88057078210369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 875 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 289 195 $ Poids 57 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 662 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 410 798 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 515 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 757 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 295 357 $ Poids 51 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 781 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +47 112 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 598 829 $ Poids 47 % |
| 5 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 385 668 $ Poids 42 % |
| 6 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 154 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 425 257 $ Poids 42 % |
| 7 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 339 109 $ Poids 34 % |
| 8 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 344 454 $ Poids 30 % |
| 9 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −32 198 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 378 477 $ Poids 21 % |
| 10 | 402, 7e Rue Ouest, Amos 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 438 500 $ (3 597 $/m²) 121,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −10 962 $ | 485 226 $ Poids 21 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 296 645 $ Poids 17 % |
| 12 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 484 $ Poids 16 % |