141 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 580 $/m² · 118,7 m² · constr. 1967 · terrain 949,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 195 500 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078210798500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
88057078210798500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 270 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 271 161 $ Poids 85 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 466 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 318 776 $ Poids 83 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 642 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +30 515 $ | 379 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 411 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 557 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 404 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 509 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 400 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 335 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 493 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 544 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 202 328 $ Poids 63 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 815 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 313 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 776 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 529 241 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 667 $ Poids 58 % |