152 10E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078211853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
88057078211853400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 592 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 180 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 420 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 287 519 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 349 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 330 352 $ Poids 77 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 334 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 369 376 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 624 $ Poids 69 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 813 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 298 313 $ Poids 66 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 516 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 146 $ Poids 65 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 927 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 100 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 950 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 307 113 $ Poids 58 % |
| 10 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 977 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 338 178 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 630 $ Poids 57 % |
| 12 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 342 580 $ Poids 57 % |