41 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 028,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 230 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078212997600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
88057078212997600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 59 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 404 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 326 890 $ Poids 93 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 468 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 339 309 $ Poids 78 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 728 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 295 479 $ Poids 78 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 339 680 $ Poids 64 % |
| 5 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 732 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 179 540 $ Poids 62 % |
| 6 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge −1 507 $ | 99 107 $ Poids 61 % |
| 7 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 992 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 318 062 $ Poids 59 % |
| 8 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 304 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 334 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 446 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 619 $ Poids 57 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 871 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 488 411 $ Poids 56 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 189 328 $ Poids 55 % |