92 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 83,6 m² · constr. 1924 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 181 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078214359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
88057078214359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 255 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 279 079 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 605 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 692 $ Poids 75 % |
| 3 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 825 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 269 767 $ Poids 71 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 790 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 578 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 172 359 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 567 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 708 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 875 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 420 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 387 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 530 $ Poids 64 % |
| 9 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 957 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 553 $ Poids 63 % |
| 10 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 720 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 258 207 $ Poids 63 % |
| 11 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 768 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 434 495 $ Poids 57 % |
| 12 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 509 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 218 864 $ Poids 54 % |