122 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 85,8 m² · constr. 1950 · terrain 704,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 186 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078217914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
88057078217914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 41 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 17 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 278 108 $ Poids 73 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 671 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 792 $ Poids 72 % |
| 4 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 786 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 285 525 $ Poids 72 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 674 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 284 596 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 698 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 797 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 376 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 197 214 $ Poids 66 % |
| 8 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 607 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 069 $ Poids 66 % |
| 9 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 894 m · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 620 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 218 620 $ Poids 63 % |
| 10 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 928 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 171 328 $ Poids 62 % |
| 11 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 569 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 301 729 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 224 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 156 184 $ Poids 60 % |