151 11E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 124,1 m² · constr. 1960 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078220018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057078220018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 504 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 267 268 $ Poids 89 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 627 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 374 384 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 267 677 $ Poids 83 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 456 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 315 706 $ Poids 74 % |
| 5 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 397 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 358 901 $ Poids 71 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 516 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 695 $ Poids 68 % |
| 7 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 822 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 259 110 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 542 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 414 104 $ Poids 67 % |
| 9 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 768 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −10 806 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 540 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 832 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 501 $ Poids 61 % |
| 11 | 82, 13e Avenue Est, Amos 2025-07-03 · 343 m · Vendu 419 000 $ (3 715 $/m²) 112,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 106 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +29 330 $ | 491 423 $ Poids 57 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 385 986 $ Poids 57 % |