71 Place HIVON · Amos
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 96,2 m² · constr. 1966 · terrain 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078222624100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
88057078222624100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 54 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 335 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 328 725 $ Poids 91 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 690 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 297 036 $ Poids 80 % |
| 3 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 696 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 180 118 $ Poids 74 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 931 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 341 330 $ Poids 68 % |
| 5 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 288 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 287 828 $ Poids 66 % |
| 6 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 391 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 368 779 $ Poids 66 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 503 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 824 $ Poids 66 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 977 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 99 620 $ Poids 64 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 305 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 336 738 $ Poids 62 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 684 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 501 $ Poids 59 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 190 415 $ Poids 55 % |