172 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 125,4 m² · constr. 1938 · terrain 225,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078225571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
88057078225571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 40 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 245 746 $ Poids 99 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 336 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 336 747 $ Poids 95 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 348 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 543 721 $ Poids 81 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 128 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 403 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 285 510 $ Poids 78 % |
| 5 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 664 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 260 569 $ Poids 76 % |
| 6 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 317 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 286 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 416 399 $ Poids 71 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 005 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 979 m · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 197 $ Poids 61 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 771 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 326 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 354 666 $ Poids 53 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 314 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 534 499 $ Poids 49 % |