182-184 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 195,1 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078226912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
88057078226912400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 791 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 436 270 $ Poids 58 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 497 950 $ Poids 50 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +21 579 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 458 682 $ Poids 37 % |
| 4 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 530 233 $ Poids 26 % |
| 5 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 239 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −66 794 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 645 261 $ Poids 22 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 645 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 262 $ · Ajust. âge −1 497 $ | 367 265 $ Poids 17 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 238 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 752 597 $ Poids 14 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 298 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 484 650 $ Poids 13 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 58 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 207 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 437 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +80 176 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 497 729 $ Poids 8 % |
| 12 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 534 143 $ Poids 7 % |