632 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078227933300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
88057078227933300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 58 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 248 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 308 967 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 337 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −9 004 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 503 $ Poids 79 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 161 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 262 973 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 809 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 147 $ Poids 69 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 569 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 299 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 322 199 $ Poids 65 % |
| 7 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 369 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 539 $ Poids 64 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 780 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 370 559 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 331 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 369 237 $ Poids 61 % |
| 10 | 2, avenue Aiguebelle, Amos 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 369 $/m²) 103,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 831 $ Poids 55 % |
| 11 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 739 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 250 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 355 275 $ Poids 53 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 486 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 372 587 $ Poids 53 % |