342 02E RUE EST · Amos
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 87 m² · constr. 1965 · terrain 538,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 185 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078230112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
88057078230112600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 50 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 208 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 311 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 724 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 323 436 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 730 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 339 992 $ Poids 70 % |
| 4 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 766 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −4 019 $ | 94 180 $ Poids 69 % |
| 5 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 790 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 280 522 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 794 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 289 030 $ Poids 68 % |
| 7 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 818 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −13 760 $ | 318 112 $ Poids 68 % |
| 8 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 433 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 736 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 317 205 $ Poids 64 % |
| 9 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 758 $ Poids 62 % |
| 10 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 917 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 287 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 642 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 363 116 $ Poids 55 % |
| 12 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 481 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −10 615 $ | 170 466 $ Poids 54 % |