342 Rue ALLARD · Amos
Valeur estimée
295 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 83,6 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 187 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078230972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3519715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
88057078230972800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 121 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 297 467 $ Poids 88 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 740 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 679 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 325 344 $ Poids 73 % |
| 4 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 379 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 962 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 304 681 $ Poids 71 % |
| 5 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 864 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 280 830 $ Poids 64 % |
| 6 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 982 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 569 550 $ Poids 63 % |
| 7 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 733 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 293 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 267 357 $ Poids 63 % |
| 8 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 721 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −6 531 $ | 89 843 $ Poids 62 % |
| 9 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 756 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 560 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 275 649 $ Poids 61 % |
| 10 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 776 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 376 $ · Ajust. âge −22 360 $ | 303 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 594 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 347 112 $ Poids 53 % |
| 12 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 292 220 $ Poids 50 % |