211 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 105,9 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 180 500 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078234415400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
88057078234415400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 67 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 66 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 288 945 $ Poids 95 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 209 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 381 972 $ Poids 79 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 529 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 300 640 $ Poids 71 % |
| 4 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 856 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 421 $ Poids 68 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 338 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 310 477 $ Poids 68 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 910 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 181 557 $ Poids 66 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 460 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 788 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 332 913 $ Poids 66 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 772 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 122 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 244 576 $ Poids 66 % |
| 10 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 579 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 371 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 554 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 339 390 $ Poids 59 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 695 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 188 $ Poids 55 % |