241 01E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
680 600 $
Autre · constr. 1952 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 750 000 $ +13.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078234945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3519569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
666 500 $
Rôle antérieur
750 000 $
ID provincial
88057078234945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 94 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 140 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 255 150 $ Poids 69 % |
| 2 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 49 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 286 407 $ Poids 69 % |
| 3 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 230 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 362 590 $ Poids 68 % |
| 4 | 212-214, 3e Avenue Est, Amos 2026-05-08 · 178 m · Vendu 260 000 $ (1 766 $/m²) 147,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 272 379 $ Poids 66 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 343 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 296 646 $ Poids 65 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 297 675 $ Poids 64 % |
| 7 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 478 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 274 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 392-402, 4e Avenue Est, Amos 2026-05-01 · 402 m · Vendu 1 500 000 $ (2 125 $/m²) 706 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 398 915 $ Poids 62 % |
| 9 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 528 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 269 550 $ Poids 61 % |
| 10 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 158 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 507 $ Poids 60 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 269 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 232, rue Principale Nord, Amos 2026-07-06 · 609 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 59 % |