201 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 122,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235237500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
88057078235237500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 47 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 264 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 378 058 $ Poids 96 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 95 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 318 482 $ Poids 84 % |
| 4 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 265 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 538 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 230 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +17 478 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 986 $ Poids 76 % |
| 6 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 605 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 257 763 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +2 198 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 313 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 270 473 $ Poids 59 % |
| 10 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 818 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 006 $ Poids 57 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 834 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 591 $ Poids 51 % |
| 12 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 372 459 $ Poids 50 % |