211 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 104 m² · constr. 1954 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 199 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235387600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
88057078235387600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 46 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 86 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 280 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 510 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 944 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 444 $ Poids 76 % |
| 3 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 216 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 378 618 $ Poids 75 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 339 816 $ Poids 70 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 932 $ Poids 68 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 575 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 323 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 315 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 177 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 451 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 188 $ Poids 60 % |
| 10 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 16 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 237 089 $ Poids 59 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 701 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 361 187 $ Poids 58 % |
| 12 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 854 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 190 870 $ Poids 58 % |