212 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 224 000 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078235400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
88057078235400300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 57 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 274 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 030 $ Poids 93 % |
| 2 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 598 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 274 549 $ Poids 82 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 744 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 325 781 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 659 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 203 858 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 493 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 299 $ Poids 71 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 506 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 327 981 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 341 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +10 715 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 211 $ Poids 65 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 755 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 677 $ Poids 63 % |
| 9 | 371, 14e avenue Est, Amos 2025-09-26 · 834 m · Vendu 270 000 $ (3 396 $/m²) 79,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 377 $ Poids 58 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 004 $ Poids 57 % |
| 11 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 518 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 303 156 $ Poids 57 % |
| 12 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 952 $ Poids 56 % |