202 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 100,3 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
88057078236222400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 52 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 136 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 284 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 526 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 294 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 754 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 338 249 $ Poids 75 % |
| 4 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 626 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 371 $ Poids 73 % |
| 5 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 837 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 189 $ Poids 66 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 250 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 372 086 $ Poids 65 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 847 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 188 877 $ Poids 65 % |
| 8 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 342 689 $ Poids 63 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 165 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 189 $ Poids 61 % |
| 10 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 466 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 352 555 $ Poids 60 % |
| 11 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 178 200 $ Poids 58 % |
| 12 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 543 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +28 123 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 488 107 $ Poids 58 % |