222 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 73 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 500 $
Rôle antérieur 202 500 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236522500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
202 500 $
ID provincial
88057078236522500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 39 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 424 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 143 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 569 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 181 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 259 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 213 144 $ Poids 77 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 637 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 260 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 336 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 325 562 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 186 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 274 900 $ Poids 71 % |
| 8 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 739 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 278 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 268 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge −21 336 $ | 289 976 $ Poids 61 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 733 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 797 $ Poids 56 % |
| 11 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 740 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 527 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 984 $ Poids 55 % |
| 12 | 541, 6e Avenue Ouest, Amos 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 788 $/m²) 78,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 774 $ Poids 53 % |