231 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078236669800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
88057078236669800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 72 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 491 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 281 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 164 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 355 842 $ Poids 83 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 686 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 577 $ Poids 81 % |
| 4 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 707 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 389 598 $ Poids 78 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 776 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 217 800 $ Poids 76 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 466 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 546 684 $ Poids 71 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 464 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 111 $ Poids 70 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 387 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 901 $ Poids 68 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 747 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 415 405 $ Poids 63 % |
| 10 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 822 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 425 697 $ Poids 61 % |
| 11 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 583 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 419 878 $ Poids 61 % |
| 12 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 988 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 784 $ Poids 59 % |