202 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 97,6 m² · constr. 2017 · terrain 975,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078237164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 500 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
88057078237164600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 73 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 550 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 342 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 759 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 766 $ Poids 77 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 745 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 923 $ Poids 73 % |
| 4 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 253 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 613 $ Poids 72 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 808 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 223 598 $ Poids 70 % |
| 6 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 107 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 740 $ Poids 69 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 461 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 630 $ Poids 69 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 404 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 489 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 560 366 $ Poids 64 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 851 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 508 809 $ Poids 61 % |
| 11 | 1239, rue de l'Harricana, Amos 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 232 000 $ (2 522 $/m²) 92 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 265 186 $ Poids 55 % |
| 12 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 399 885 $ Poids 55 % |