222 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
288 500 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 85,1 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 218 500 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078237504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
88057078237504700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 44 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 141 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 297 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 518 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 260 651 $ Poids 76 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 539 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 684 $ Poids 76 % |
| 4 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 548 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 283 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 284 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 458 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 438 295 $ Poids 70 % |
| 7 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 775 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 170 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 481 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 196 365 $ Poids 66 % |
| 9 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 276 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 755 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 333 256 $ Poids 63 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 725 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 304 230 $ Poids 62 % |
| 12 | 731, rue des Ormes, Amos 2025-07-02 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 414 $ Poids 62 % |