242 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 96,2 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 209 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078237804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
88057078237804700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 49 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 489 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 130 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 731 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 306 675 $ Poids 75 % |
| 4 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 746 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 295 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 182 495 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 172 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +23 828 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 320 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 416 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 162 $ Poids 71 % |
| 7 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 430 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 466 419 $ Poids 68 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 349 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 335 113 $ Poids 67 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 244 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 267 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 324 864 $ Poids 59 % |
| 11 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 724 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +15 299 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 752 $ Poids 59 % |
| 12 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 790 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 363 190 $ Poids 58 % |