191 04E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
330 000 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 117,4 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
88057078238031900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 60 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, 4e avenue Est, Amos 2026-10-02 · 1 m · Vendu 375 000 $ (3 194 $/m²) 117,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 245 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 959 $ Poids 93 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 326 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 371 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 370 216 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, 8e Avenue Est, Amos 2026-10-06 · 471 m · Vendu 420 000 $ (3 985 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 909 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 435 509 $ Poids 77 % |
| 6 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 394 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 402 275 $ Poids 75 % |
| 7 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 375 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 884 $ Poids 72 % |
| 8 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 121 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −25 285 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 526 432 $ Poids 70 % |
| 9 | 581, rue Figuery, Amos 2026-09-28 · 555 m · Vendu 442 000 $ (3 354 $/m²) 131,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 146 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 373 654 $ Poids 68 % |
| 10 | 682, Place des Lilas, Amos 2026-09-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 502 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 377 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 774 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 305 949 $ Poids 60 % |
| 12 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 703 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 251 589 $ Poids 58 % |