212 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
338 500 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 85,9 m² · constr. 1953 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
88057078238326800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 176 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 303 120 $ Poids 95 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 579 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 261 955 $ Poids 76 % |
| 3 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 488 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 566 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 286 261 $ Poids 76 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 572 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 207 $ Poids 72 % |
| 5 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 440 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 322 $ Poids 72 % |
| 6 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 763 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 171 435 $ Poids 70 % |
| 7 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 859 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 290 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 943 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 282 783 $ Poids 66 % |
| 9 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 398 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 199 998 $ Poids 66 % |
| 10 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 371 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 005 $ Poids 64 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 760 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 305 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 765 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 334 805 $ Poids 63 % |