222 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 4 014 $/m² · 65,2 m² · constr. 1958 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078238476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3522996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
88057078238476900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 37 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 583 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 260 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 261 545 $ Poids 83 % |
| 2 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 141 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 411 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 179 338 $ Poids 73 % |
| 4 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 783 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 275 838 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 134 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 784 $ Poids 72 % |
| 6 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 112 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −9 957 $ | 284 894 $ Poids 67 % |
| 7 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 269 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 210 347 $ Poids 62 % |
| 8 | 731, rue des Tilleuls, Amos 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 690 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 475 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 254 341 $ Poids 49 % |
| 10 | 234, rue Allard, Amos 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 60 642 $ (951 $/m²) 63,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −5 761 $ | 61 159 $ Poids 49 % |
| 11 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −23 410 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 245 810 $ Poids 48 % |
| 12 | 705, rue des Cerisiers, Amos 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (4 038 $/m²) 63,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 256 129 $ Poids 42 % |