223 05E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 86,3 m² · constr. 1960 · terrain 235,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,9 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 157 500 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078239514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
88057078239514200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 36 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 244 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 528 $ Poids 94 % |
| 2 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 436 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 297 345 $ Poids 76 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 600 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 271 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 416 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 452 636 $ Poids 73 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 736 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 173 845 $ Poids 72 % |
| 6 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 748 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 319 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 869 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 318 010 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 928 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 302 140 $ Poids 65 % |
| 9 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 387 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +13 313 $ | 206 695 $ Poids 65 % |
| 10 | 522, 5e Avenue Ouest, Amos 2026-05-29 · 966 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 293 981 $ Poids 64 % |
| 11 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 762 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 890 $ Poids 64 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 751 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 579 $ Poids 64 % |