331 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 500 $
Rôle antérieur 203 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078240331000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
88057078240331000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 61 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 492 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 186 161 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 88 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 339 802 $ Poids 81 % |
| 3 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 495 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 296 219 $ Poids 80 % |
| 4 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 380 026 $ Poids 73 % |
| 5 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 689 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −3 517 $ | 103 055 $ Poids 71 % |
| 6 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 726 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 307 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 726 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 316 413 $ Poids 69 % |
| 8 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 745 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 348 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −18 361 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 940 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 353 380 $ Poids 63 % |
| 11 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 339 334 $ Poids 58 % |
| 12 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 624 $ Poids 55 % |