332 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 258 $/m² · 91,8 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078240851100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
88057078240851100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 48 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 39 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 385 $ Poids 100 % |
| 2 | 252, rue Trudel, Amos 2026-06-22 · 668 m · Vendu 100 474 $ (1 073 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 267 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −5 024 $ | 95 751 $ Poids 80 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 697 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 285 292 $ Poids 80 % |
| 4 | 222, rue Trudel, Amos 2026-08-20 · 725 m · Vendu 344 000 $ (3 675 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 323 492 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue Trudel, Amos 2026-06-25 · 710 m · Vendu 310 000 $ (3 312 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 293 878 $ Poids 78 % |
| 6 | 141, 2e Rue Est, Amos 2026-06-05 · 512 m · Vendu 193 000 $ (1 888 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge −12 545 $ | 173 069 $ Poids 71 % |
| 7 | 113, rue Caouette, Amos 2026-01-23 · 620 m · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 951 $ Poids 69 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 905 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 155 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 327 645 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 783 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 329 184 $ Poids 65 % |
| 10 | 1022, Route 111 E, Amos 2026-06-30 · 927 m · Vendu 520 000 $ (6 005 $/m²) 86,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 594 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 272, rue Allard, Amos 2025-08-12 · 158 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 721 $ Poids 62 % |
| 12 | 311, rue Trudel, Amos 2025-06-25 · 539 m · Vendu 365 000 $ (4 047 $/m²) 90,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 369 177 $ Poids 60 % |