261 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
263 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 72,5 m² · constr. 1952 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
88057078245147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 38 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, 5e avenue Est, Amos 2026-04-15 · 502 m · Vendu 140 000 $ (1 958 $/m²) 71,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 144 563 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, 6e avenue Est, Amos 2026-08-28 · 645 m · Vendu 177 500 $ (2 425 $/m²) 73,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 182 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 501 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 704 $ Poids 81 % |
| 4 | 362, 4e avenue Est, Amos 2025-10-06 · 235 m · Vendu 205 000 $ (2 820 $/m²) 72,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 214 489 $ Poids 78 % |
| 5 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 641 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 259 349 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, 5e avenue Est, Amos 2025-09-17 · 369 m · Vendu 295 000 $ (4 251 $/m²) 69,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 589 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 449 $ Poids 71 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 277 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 692, 3e rue Est, Amos 2025-07-02 · 297 m · Vendu 284 485 $ (4 221 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 009 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −18 492 $ | 291 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, 4e avenue Ouest, Amos 2025-11-26 · 808 m · Vendu 280 000 $ (3 655 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 280 221 $ Poids 60 % |
| 10 | 502, rue des Pins, Amos 2026-07-15 · 730 m · Vendu 279 000 $ (4 471 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 273 679 $ Poids 57 % |
| 11 | 663, rue des Plaines, Amos 2026-06-16 · 781 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 094 $ Poids 55 % |
| 12 | 531, rue des Bouleaux, Amos 2025-08-29 · 732 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 541 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 971 $ Poids 55 % |