541 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
339 200 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 190,1 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
88057078245310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 63 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 719 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 386 081 $ Poids 65 % |
| 2 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 562 $ Poids 55 % |
| 3 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 900 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 004 $ Poids 40 % |
| 4 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 490 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 649 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 333 199 $ Poids 21 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 235 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 489 827 $ Poids 20 % |
| 6 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 121 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −72 758 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 612 342 $ Poids 16 % |
| 7 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 316 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +131 828 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 683 545 $ Poids 16 % |
| 8 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 174 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge +17 950 $ | 466 700 $ Poids 16 % |
| 9 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 129 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 333 450 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 962 m · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +73 636 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 438 689 $ Poids 10 % |
| 11 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +96 462 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 487 525 $ Poids 8 % |
| 12 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 880 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 914 $ Poids 7 % |