281 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 86,1 m² · constr. 1950 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245666900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
88057078245666900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 42 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 311 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 298 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 286 044 $ Poids 83 % |
| 3 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 383 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 280 $ Poids 83 % |
| 4 | 522, 4e Avenue Est, Amos 2026-06-01 · 456 m · Vendu 295 000 $ (3 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 749 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 171 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 474 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 440 829 $ Poids 71 % |
| 7 | 441, rue des Bouleaux, Amos 2026-05-19 · 623 m · Vendu 295 000 $ (3 797 $/m²) 77,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 166 $ Poids 70 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 620 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 113 $ Poids 69 % |
| 9 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 692 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 335 192 $ Poids 66 % |
| 10 | 651, rue des Mélèzes, Amos 2025-07-31 · 540 m · Vendu 359 000 $ (4 025 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −6 238 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 335 802 $ Poids 62 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 797 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 343 262 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 531 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 357 $ Poids 61 % |