291-297 02E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 231,2 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078245817900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
88057078245817900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
297 250 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 87 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-01 · 45 m · Vendu 599 000 $ (2 386 $/m²) 251,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 670 349 $ Poids 75 % |
| 2 | 792, 4e avenue Est, Amos 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (1 899 $/m²) 260,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 922 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 417 578 $ Poids 49 % |
| 3 | 611, rue des Plaines, Amos 2026-01-16 · 637 m · Vendu 374 000 $ (2 124 $/m²) 176,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +58 511 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 429 725 $ Poids 30 % |
| 4 | 672, Place des Lilas, Amos 2026-06-22 · 968 m · Vendu 450 000 $ (2 555 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +70 400 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 483 325 $ Poids 26 % |
| 5 | 1801, 1re rue Est, Amos 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 722 $/m²) 205,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 545 772 $ Poids 20 % |
| 6 | 672, Place des Lilas, Amos 2025-07-25 · 968 m · Vendu 400 000 $ (2 271 $/m²) 176,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +62 578 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 445 682 $ Poids 19 % |
| 7 | 141, rue du Centenaire, Amos 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (2 234 $/m²) 302,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −79 294 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 563 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue J.-B.-L.-Alarie, Amos 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 871 957 $ Poids 1 % |
| 9 | 644, route de l'Hydro, Amos 2026-03-24 · 2.5 km · Vendu 522 000 $ (3 534 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 865 $ · Ajust. superficie +130 500 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 640 165 $ Poids 1 % |