582 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 111,5 m² · constr. 1982 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078246731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
88057078246731400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 62 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 141 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 180 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 128 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −2 648 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 391 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 155 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 283 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 119 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 374 369 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 013 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 006 $ Poids 73 % |
| 6 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 354 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 848 $ Poids 64 % |
| 7 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 375 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 346 364 $ Poids 62 % |
| 8 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 606 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 398 937 $ Poids 61 % |
| 9 | 402, rue Figuery, Amos 2025-07-22 · 642 m · Vendu 305 000 $ (2 738 $/m²) 111,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +137 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 654 $ Poids 59 % |
| 11 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 213 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 552 741 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 671 $ Poids 57 % |