291 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 142 m² · constr. 1950 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 179 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078247790100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3523035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
88057078247790100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 43 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Figuery, Amos 2026-07-10 · 493 m · Vendu 299 500 $ (2 245 $/m²) 133,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 279 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 361, 2e Avenue Est, Amos 2026-08-19 · 162 m · Vendu 359 000 $ (2 851 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 651, 3e rue Est, Amos 2025-12-19 · 132 m · Vendu 558 000 $ (4 322 $/m²) 129,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 517 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 579 595 $ Poids 75 % |
| 4 | 201, 2e avenue Est, Amos 2026-08-19 · 200 m · Vendu 270 000 $ (2 197 $/m²) 122,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 273 430 $ Poids 73 % |
| 5 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +30 544 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 563 $ Poids 43 % |
| 6 | 222, boulevard Mercier, Amos 2025-11-21 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 314 $/m²) 121 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 316 212 $ Poids 41 % |
| 7 | 122, 15e avenue Est, Amos 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 082 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 613 $ Poids 35 % |
| 8 | 652, avenue Létourneau, Amos 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 077 $/m²) 127,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 393 925 $ Poids 33 % |
| 9 | 231, 3e Rue Est, Amos 2025-10-15 · 936 m · Vendu 315 000 $ (2 699 $/m²) 116,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 367 309 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue Poirier, Amos 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 616 $/m²) 133,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 278 $ Poids 32 % |
| 11 | 1189, rue de l'Harricana, Amos 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 227 $/m²) 127,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 984 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 286 733 $ Poids 32 % |
| 12 | 152, rue Brouillan, Amos 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 271 308 $ Poids 22 % |