301 03E AVENUE EST · Amos
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 102,9 m² · constr. 1955 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 199 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078247940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
88057078247940100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 51 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 226 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 280 662 $ Poids 88 % |
| 2 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 291 177 $ Poids 83 % |
| 3 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, 2e Avenue Est, Amos 2025-12-15 · 201 m · Vendu 399 000 $ (3 531 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 376 676 $ Poids 73 % |
| 5 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 659 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 189 689 $ Poids 69 % |
| 6 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 672 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 322 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 343 973 $ Poids 64 % |
| 8 | 371, 5e Avenue Est, Amos 2025-06-23 · 265 m · Vendu 320 000 $ (2 949 $/m²) 108,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 330 166 $ Poids 63 % |
| 9 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 289 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 348 868 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 605 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 337 405 $ Poids 60 % |
| 11 | 181, boulevard Mercier, Amos 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 726 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 332 $ Poids 59 % |
| 12 | 31, 2e avenue Est, Amos 2025-10-31 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 332 $/m²) 115,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −15 039 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 980 $ Poids 57 % |