662-664 03E RUE EST · Amos
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 97 m² · constr. 1980 · terrain 1 300,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
078248692200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3523036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
88057078248692200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Amos
Vaut plus que 65 % des 6 487 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Duverny, Amos 2026-08-21 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 259 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 540 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 319 690 $ Poids 90 % |
| 2 | 601, 3e avenue Est, Amos 2026-08-31 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 766 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 636 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 368 036 $ Poids 84 % |
| 3 | 692, rue des Sapins, Amos 2026-07-02 · 640 m · Vendu 198 000 $ (2 148 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +1 980 $ | 205 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 762, 4e rue Est, Amos 2025-09-19 · 303 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 369 872 $ Poids 73 % |
| 5 | 341, rue Taschereau, Amos 2026-08-24 · 794 m · Vendu 315 000 $ (3 462 $/m²) 91 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 352 160 $ Poids 71 % |
| 6 | 691, rue des Ormes, Amos 2025-10-10 · 319 m · Vendu 452 000 $ (5 067 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 883 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 524 946 $ Poids 69 % |
| 7 | 142, 4e avenue Est, Amos 2026-06-19 · 272 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 640 $ Poids 69 % |
| 8 | 681, rue des Cèdres, Amos 2025-08-01 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 606 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 380 105 $ Poids 69 % |
| 9 | 242, 2e avenue Est, Amos 2026-06-23 · 330 m · Vendu 290 000 $ (2 622 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 830 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 732, rue des Pommiers, Amos 2026-07-03 · 972 m · Vendu 362 000 $ (3 744 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 371 612 $ Poids 65 % |
| 11 | 671, rue des Sapins, Amos 2025-11-19 · 682 m · Vendu 352 000 $ (3 946 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 578 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 408 768 $ Poids 62 % |
| 12 | 642, rue des Plaines, Amos 2025-11-04 · 629 m · Vendu 342 000 $ (3 873 $/m²) 88,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 653 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 387 081 $ Poids 61 % |